Алмазная резка и бурение при реконструкции зданий под размещение офисов JetBrains Санкт‑Петербург

 

О проекте

 

Объектом реконструкции стал комплекс зданий на Приморском проспекте, 70 в Санкт‑Петербурге. Ранее помещения использовались как апарт‑отель, после чего было принято решение о комплексной реконструкции под размещение офисов международной IT‑компании JetBrains.

 

В результате реконструкции сформирован современный офисный кластер площадью около 25 000 м² с рабочими зонами, конференц‑пространствами, зонами отдыха и инженерной инфраструктурой нового уровня.

 

Задачи на объекте

 

В рамках реконструкции потребовалось выполнять устройство технологических отверстий в монолитных железобетонных конструкциях для прокладки новых инженерных коммуникаций.

 

Основные задачи включали:

• Бурение отверстий в перекрытиях и стенах из железобетона;

• Подготовку проемов под вентиляцию и системы кондиционирования;

• Организацию проходов для электрики и слаботочных систем;

• Соблюдение строгих требований по шуму, вибрации и чистоте работ;

• Соблюдение высоких требований к технологии работ и качеству результата;

• Соблюдение высоких требований охраны труда и техники безопасности.

 

Примененное решение

Для выполнения работ использовались технологии алмазного бурения и алмазной резки бетона. Данный метод позволил производить отверстия без ударной нагрузки на конструкции, что особенно важно при реконструкции объектов с действующими строительными процессами.

 

Бурение и резка выполнялось с применением профессионального оборудования с подачей воды, что минимизировало образование пыли и обеспечивало точность геометрии отверстий.

 

В местах производства работ принимались исчерпывающие меры по недопущению падений фрагментов железобетона и сбору отработанной технической воды (эмульсии).

 

Ход работ

 

Работы проводились поэтапно:

• Анализ проектной документации и согласование с генподрядчиком;

• Разработка индивидуальных технологических карт и ППР;

• Разметка точек отверстий и проемов согласно инженерным схемам;

• Установка подпирающих конструкций и монтаж грязезащитных покрытий;

• Выполнение работ по устройству проемов и отверстий;

• Извлечение, вынос, вывоз фрагментов железобетона;

• Контроль качества и очистка рабочих зон.

 

Результаты

 

• Все работы выполнены в соответствии с проектной документацией;

• Обеспечены условия для дальнейшего монтажа инженерных систем.

• Соблюдены сроки реконструкции;

 

Применение алмазных технологий позволило обеспечить высокое качество работ при реконструкции крупного офисного объекта и сохранить конструктивную надежность здания.